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旧式里弄改建“留房又留人”石库门里的老故事

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-10-08

旧式里弄改建“留房又留人”石库门里的老故事

陈阿姨的先生喜欢养些花草,天井里隔出一块区域让他摆弄那些宝贝花草。

旧式里弄改建“留房又留人”石库门里的老故事

陈阿姨把新卫生间弄得干干净净,清清爽爽。

  位于虹口区的春阳里是较典型的石库门建筑,属于历史风貌保护街坊,已有已近百年历史。虽然这里的建筑外体保存还算完好,但内里结构已近残败。作为全市旧式里弄区域第一个内部整体更新改造试点项目,今年春节前,在项目团队的共同努力下,一期已顺利完工,46户居民如期搬回了新家。

旧式里弄改建“留房又留人”石库门里的老故事

春阳里24号102室宽敞的天井里放着煤气灶和洗衣机,女主人陈阿姨正在做着午饭。陈阿姨说:“老早天井里有条通向后面的过道,大家进进出出根本放不了煤气灶。

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以前陈阿姨一家三代挤在20多平方米的房间里,卧室和饭桌靠布帘隔离,从不敢邀请亲友上门。现在有三个独立房间,逢年过节客人们也可客厅里坐坐了。

  春阳里一期项目从2016年10月启动准备,至2017年3月发布公告,整个方案设计论证过程持续近6个月,总体设计方案经过22稿修改,一户一方案根据居民需求再次细化。改造后,春阳里实现了“厨卫独用、防虫防潮、楼梯便利、管线落地、结构加固、防火提升”。对于螺蛳壳里做道场的空间格局,项目团队通过释放三种空间来实现改造:一是将相邻两个单元的楼梯间“合二为一”释放的空间;二是利用了原有的公用灶披间和公用通道;三是通过拉平屋脊线在局部增加了第三层的空间。最终使得每户房屋面积增加约3.5平方米,且实现每户厨卫独立,房屋也由原不成套房屋改造为成套房屋。

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一条长长弄堂里,左边是新改造的试点房因为厨房都在套内了,门口没有了各式水斗,干净很多。而右边一排未改造的老房子门口就有些杂乱。

旧式里弄改建“留房又留人”石库门里的老故事

最前一排首批改造试点房与后面几排未改造的老房子形成对比。

  春阳里的老住户陈敏新阿姨拿到钥匙打开新房门那一瞬间,她都惊呆了,“没想到这么漂亮,白天再也不用开灯了!”以前,三代四口人挤在20多平方米的房间里。儿子住阁楼,楼下大房间中间用布帘子隔成两间,空间狭小、昏暗。“改造前,一到下雨,心就慌得不得了,经常这里那里漏水。”陈敏新说:“最要紧的是没有卫生间,厨房间也跟邻居合用,楼上邻居还要从我家大房间门口进出,一点都没有隐私。”改造后,一楼二楼独门独户,互不干扰;陈敏新的新房升级成了三室一厅两卫的“小复式”,比原来多出十几平方米:阁楼腾出一个14平方米、1.6米高的房间,她和爱人住;楼下辟出2个各7平方米的房间,给老人和儿子住。“以前天天盼着赶紧拆迁搬走,现在改造得这么好,怎么舍得走。”

  眼下,春阳里二期改造工程已封顶,明年1月176户居民可回搬入住;第三期改造项目9月份开始征询意见。明年,三期共有8栋老房子“返老还童”,在保留旧式里弄老味道和老故事的同时,将继续承载和提升这片居民的美好生活。

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